Vil du heller ha et bord-for-12 museumstablå til støv i løpet av de mange månedene mellom høytider mens du tar en matbit ved kjøkkenbordet eller frokostbaren? Eller et soverom til den nye babyen? Ingen konkurranse. Spisesalen er en gjenstand i en romutfordret verden. I byer der oppgradering til et annet soverom betyr flytting til forstedene, i familier med to barn / to inntekter, der peanøttsmør-og-gelé-netter i familierommet er det nye normale eller hvor som helst som kostnadene for eiendommer gjør utvidelse upraktisk, at spisestuen er for rik premie til å ignorere. Vend din til et soverom for barna, for utenbys gjester, eller for en ekstra inntekt fra utleie over natten eller faste romkamerater.
Enkel bryter
Et ekte soverom trenger en dør som lukker den fra resten av huset. Du kan fudge ting med en smart gardin, men selv en ungdom i skolealderen vil bli lei av det. Finn en måte å holde spisesalen utenfor trafikkmønsteret inn og ut av kjøkkenet, og legg til en midlertidig trykkvegg og en skyve- eller hengslet dør for å definere den. Selg spisebordet på Craigslist, og legg til lyskontrollerende gardiner, en garderobe eller hengestang, en seng og et støyforvirrende teppe. Nå er det et soverom. En barnehage trenger et stellebord - kanskje toppen av en kommode - og en gyngestol. Et barns rom trenger hyller for bøker og leker. En tenåring trenger et speil og sannsynligvis mer skapplass og støyreduksjon. Men den grunnleggende transformasjonen er separasjon og møbler. Resten er detaljer.
Maksimer flerbruksposisjonen
Mandatet ditt er et gjesterom for de besteforeldrene eller de mange drop-in vennene dine. Men du jobber hjemmefra, og teknologien spredt over hele spisebordet kommer ikke bedre i master-suiten. Så dobbelt opp. Installer et tilpasset veggsystem med en Murphy-seng, legg til et vanlig moderne skrivebord og stol som fungerer for besøkende som et soveromsbord og et sete for å ta på sko. Stabel hyllene med dine forsyninger, pent kamuflert i esker eller kurver, og skyv i et lite skap for å skjule skriveren og ladestasjonene når hjemmekontor blir hotellet du jour. En spisesal som var vert for takhemmeavhentningscontainere midt blant kundeforslagene og faktureringsfilene er nå et elegant svar på din karriere og selskapstrafikk. Vinn-vinn.
Er det lovlig?
Hvis spisestuen din virkelig er en alkove med et nedfellbart bord og to tynne stoler, har du kanskje ikke en god konverteringskandidat. Lovlige boligkrav kan gi mandat til at et okkupert soverom har minst ett vindu og gir minimum kvadratmeter. I New York City, for eksempel, er det et 8 fot bredt rom, ikke et skap. Du kan tappe den nyfødte barnesengen i skapet ditt - forhåpentligvis med døren fjernet - for en kortvarig plassbesparende løsning. Men en faktisk barnehage, ekstra soverom eller krav på omlegging av soverom for en eiendomstransaksjon må oppfylle boligkoder. Sjekk din før du kjøper den nye sengen. Og måle alle møbler du planlegger å plassere i det rommet før du begynner å konvertere, spesielt hvis plassen er bare 8 fot bredt.
Space Bonus
Spisestuer er kvadratmeter, og firkantede opptak har potensial til å være alt du trenger. Et annet eller ekstra soverom, selvfølgelig, men også et familierom eller hiet, et dans- eller yogastudio, et musikkrom eller et innspillingsstudio, et kunstgalleri, et resepsjon og bar, et medierom og kino, til og med et ekspansivt walk-in closet for den dedikerte fashionistaen. Bokelskere kan være lykkeligere med et bibliotek - vegger foret med skreddersydde hyller og skap, teppegulv, skrivebord, komfortable lesestoler og en dokkingstasjon for eReader. Du kan alltid parkere overnattinger på biblioteket på en oppblåsbar luftseng som stikker pent inn i et skap når gjestene drar.
