Et sammendrag er et dokument som oppsummerer informasjon fra forskjellige kilder og lister opp den nåværende titteleieren av en eiendom, og eventuelle gjeldende rettigheter eller dommer mot eiendommen. Sammendrag, også kalt et sammendrag av tittel, blir vanligvis satt sammen av tittelfirmaet før et salg kan gjennomføres for å beskytte kjøperen mot uforutsette juridiske og økonomiske forpliktelser knyttet til eiendommen. Abstractors samler inn data fra mange kilder, inkludert fylkesopptakere og domstolens kontor, og tolker landundersøkelsen. De forstår også juridiske spørsmål, for eksempel tidsbegrensningene for fordringshavere mot en eiendom.
Trinn 1
Kontakt et tittelfirma eller advokat for eiendomsmegling. Tittelbedrifter ansetter trente abstraktører som er kvalifiserte til å undersøke historien til eiendommen din. Du kan kontakte et lokalt tittelfirma eller advokat, eller bruke en online tjeneste som TitleSearch og AmericanAbstract (se Ressurser).
Steg 2
Betal gjeldende gebyr, som kan variere avhengig av firma eller profesjonell.
Trinn 3
Gå gjennom sammendraget. Sammendraget kan ta fra flere dager til uker, avhengig av kompleksiteten til eiendommen og heftelser eller panterett. Sammendraget vil tydelig vise eventuelle krav mot eiendommen, landundersøkelsen eller grensene for et bestemt stykke eiendom, samt den nåværende titteleieren.
