Det siste du vil finne ut etter at du har brukt de fire siste helgene på å bygge et lagringsskjul i hagen din er at du må ta det ned fordi du ikke fikk tillatelse. En byggetillatelse er et lovlig dokument som lar deg utføre byggearbeid. Gjør leksjonene dine lekser på forhånd. Det vil spare deg for tid og penger.
kreditt: Jupiterimages / Banana Stock / Getty Images Informasjon om byggetillatelser for lagerskurLokale byggekoder
kreditt: Patrick Ryan / Photodisc / Getty ImagesCheck med den lokale bygningsavdelingen for å finne ut tillatelseskravet for lagringsskur i ditt område.De fleste byer, byer og fylker har sine egne bygningskoder som inneholder den nasjonalt anerkjente International Building Code (IBC) sammen med begrensede lokale endringer, som er mer restriktive enn IBC. En viktig bestemmelse (avsnitt 105.2) i IBC unntar en-etasjers frittliggende tilbehørskonstruksjoner som brukes som verktøy og lagringsskur ikke mer enn 120 kvadratmeter i området fra tillatelseskrav. Imidlertid kan lokale endringer gjøre denne delen mer restriktiv. For eksempel kan lokale koder kreve tillatelse for alle lagringsskjul over 60 kvadratmeter eller for et lagringsskjul av en hvilken som helst størrelse. Ta kontakt med den lokale bygningsavdelingen for å finne ut tillatelseskravet for lagringsskur i ditt område. Uavhengig av tillatelseskrav, må all konstruksjon oppfylle kravene i den lokale byggekoden, og separate elektriske og / eller rørleggertillatelser er vanligvis påkrevd hvis du skal koble skuret eller inkludere rørleggerledninger.
Reguleringskoder
kreditt: AnikaSalsera / iStock / Getty Images En reguleringskode kan begrense størrelsen, estetiske karakteren og plasseringen til skuret i hagen.Reguleringskoder regulerer kvantitative og estetiske trekk, samt bruk av bygninger og strukturer. Ofte vurderer regulerings- eller planleggingspersonell byggetillatelsessøknader i tillegg til gjennomgang av bygningsavdelingen. I likhet med byggekoder, om en byggetillatelse er nødvendig, må skuret overholde den lokale reguleringskoden. En reguleringskode kan begrense størrelsen, estetiske karakteren og plasseringen til skuret i hagen. Reguleringskoder kan også begrense VVS-inventar for å sikre at skuret ikke lett kan omdannes til en ulovlig boenhet. For eksempel trenger du kanskje ikke en byggetillatelse for din 100 kvadratmeter skur, men reguleringskoden kan ikke tillate skur over 80 kvadratmeter innen 10 fot fra bakveggen til huset ditt.
Planer
kreditt: Brand X Pictures / Stockbyte / Getty Images Det er alltid en god idé å tegne opp en skalert områdeplan.Jurisdiksjonen og den lokale bygningstjenestemannen, ikke IBC, avgjør om planer er nødvendige med en byggetillatelsessøknad. Generelt vil de fleste jurisdiksjoner med omfattende soningskoder kreve både tillatelse og planer for skur fordi planer viser overholdelse av soningskoder. Selv om det verken er tillatelse eller planer, må du tegne en skalert tomteplan for det foreslåtte skuret for å vise bygnings- og planavdelingspersonalet, slik at de kan avgjøre om forslaget ditt samsvarer med begge kodene.
Tillatelseskostnad
Selv om IBC inneholder et avsnitt om tillatelsesgebyr, vedtar de fleste jurisdiksjoner lokale gebyrendringer. I noen jurisdiksjoner og for noen typer bygg, er gebyrer basert på en formel knyttet til byggekostnad; i andre er det faste avgifter basert på konstruksjonstype.
Inspeksjoner
kreditt: Digital Vision./Photodisc/Getty ImagesBygginspektøren må godkjenne arbeidet.Arbeidet som er godkjent av en byggetillatelse, må inspiseres. Hver lokalitet har sin egen inspeksjonsprosess; det kan innebære mer enn en inspeksjon. I alle jurisdiksjoner må huseiere sørge for inspeksjoner. Hvis du ikke planlegger en inspeksjon eller lagringsskjulet mislykkes i inspeksjonen, kan tillatelsen utløpe og ikke lenger være gyldig. I slike tilfeller kan jurisdiksjonen sitere deg (huseieren) for å utføre arbeid uten tillatelse akkurat som om du aldri hadde søkt om tillatelse. Begge situasjoner kan resultere i straffegebyr og, i begrensede omstendigheter, rettsbehandling og / eller et pålegg om å fjerne strukturen. Så når du har fått byggetillatelse (r), må strukturen inspiseres og godkjennes av bygningsinspektøren.
