kreditt: Image © Sterling Home InspectionsGulvfliser er et ofte funnet asbestholdig materiale. Det er ikke farlig med mindre det begynner å bli dårligere.Asbest er det kjente uttrykket for en gruppe mineraler som består av tettpakede fibre og verdsatt for deres styrke og brannmotstand. Fram til slutten av 1970-tallet var asbest en hyppig komponent i både utvendige og innvendige bygningsmaterialer. Tilstedeværelsen av asbest i hjemmet ditt representerer ikke automatisk en helsefare. Asbest er bare farlig hvis dets nållignende mikroskopiske fibre blir luftbårne og pustende, men avsløringen om at hjemmet inneholder asbestholdige materialer er grunn til bekymring og kan påvirke ditt hjemmets verdi når du selger.
Hva slags materiale?
Asbestbærende materialer er delt inn i to generelle kategorier-friable og ikke-sprø. Brytbare materialer er de som kan knuses eller smuldres med håndtrykk. Eksempler på sprølige materialer inkluderer isolasjon og innpakning av rør og ovn, noen akustiske takfliser, strukturerte spray-på-takapplikasjoner og vermikulittisolering. Vermikulitt utgjør spesielle egne problemer og må diskuteres separat.
Materialer som anses som ikke smørbare er de der asbestfibrene i deres sammensetning blir holdt i en stabil matrise og sannsynligvis ikke vil bli frigitt under normale omstendigheter. Eksempler på ikke-sprengbare asbestbærende materialer inkluderer vinyl-asbest gulvfliser, asbest sidespor og taktekking.
kreditt: Image © LookSmart Home Inspections LLCAsbestrørfolie anses som sprø. Det kan innkapsles, men det ville være bedre å fjerne det.Verdien av å gjøre ingenting
Statlige og føderale byråer som er tiltalt for tilsyn med praksis for fjerning og avhending av asbest, anbefaler jevnlig å forlate asbestholdige materialer uforstyrret, forsegle dem eller innkaple dem når det er mulig. De potensielle kostnadene ved reduksjon av asbest gjør absolutt innkapsling til et attraktivt alternativ. Det er imidlertid ikke alltid mulig å bare forlate asbest uforstyrret. Hvis asbestmaterialet er sprøtt, eller blir sprøttig ved forringelse, eller hvis det asbestholdige materialet vil bli forstyrret som følge av ombygging eller riving, er asbestfjerning påkrevd i loven.
Gjør du det selv ... eller ikke?
Fjerning av asbestbærende materiale av huseieren er tillatt og er ikke underlagt regulering, bortsett fra de som gjelder riktig avhending av rusk og bestemmelsen om at enhver person som er ansatt for å hjelpe til med fjerning må være opplært og lisensiert til å gjøre det. Imidlertid risikerer en huseier som foretar DIY-reduksjon av asbest, fare for seg selv og forurensning av hjemmet, med mindre det er iverksatt adekvate tiltak for å isolere det berørte området, egnet verneutstyr bæres og riktige prosedyrer følges nøye. Spesifikk avkortingsprotokoll vil variere med arten og omfanget av asbestforurensning, men mest fjerning av asbestbærende materiale følger noen grunnleggende prinsipper.
Slik fjerner du asbest trygt
- Fjern det berørte området for fremmede gjenstander. Ellers vil de kreve rengjøring før avkortingen er fullført.
- Forsegl området grundig med tung plast. Slå av ovnen, klimaanlegget eller viftene som vil sirkulere luft gjennom huset. Dekk til alle registre og luftretur.
- Før du prøver å fjerne asbestholdig materiale, må du spray det fritt med vann for å dempe alt støv du kan lage.
- Arbeid nøye og bevisst. Hold materialet så intakt som du kan.
- Plasser materialet i tunge plastposer når du fjerner det. Mange steder krever at avkortet avfall blir dobbeltposet i 6 mil plastposer, hver pose forseglet med kanaltape og den ytre posen merket med en spesifikk advarsel. Følg prosedyrene for ditt område.
- Når asbestmaterialet er fjernet og poset, må du tørke forsiktig av inneslutningsområdet med fuktede filler. Ikke fei eller støvsug området, da dette skaper støv.
- Plasser fillerne du brukte til rengjøring, engangs kjeledressene og filtrene fra HEPA-respiratoren i avfallsposene. Rull forseglingen av plasten og posen forsiktig også.
- Vask klærne du hadde på deg under de beskyttende kjeledressene, og ta en dusj.
- Kast avfallsposene på et anlegg som tar imot asbestrester.
Å hente inn ekspertene
Kostnadene for profesjonell fjerning av asbest er vidt varierende og vil selvfølgelig delvis avhenge av arten og omfanget av forurensningen, men også av den enkelte entreprenør. Det er vel verdt å få estimater fra flere - sammenligning ikke bare prisen, men prosedyrene de vil følge. Som huseier blir du ansett som juridisk ansvarlig for asbestavfallet og er dermed forpliktet til å forsikre deg om at avhending vil være i samsvar med forskrifter. Kontrakten din med en entreprenør som reduserer asbest bør inneholde en forpliktelse om at alt fjernet materiale skal håndteres riktig og lovlig.
Testing
Det kan hende at du ikke velger å få utført en asbesttest på forhånd. En eksperttest kan koste så lite som $200 eller så mye som $950, med gjennomsnittet på omtrent $500. Du kan også utføre en test selv ved å bruke et asbesttestingssett som er tilgjengelig i de fleste hjemmeforbedringsbutikker. Eller, hvis du er ganske sikker på at du kjenner asbest når du ser det, kan du spare testpengene og bruke dem mot reduksjonskostnadene. Når jobben er utført, og spesielt hvis du har brukt en entreprenør, kan det være lurt å hente inn en uavhengig lisensiert asbestinspektør for å forsikre at asbesten er fullstendig redusert. En inspektør vil koste $200 til $400.
Nasjonalt er gjennomsnittlig kostnad for fjerning av asbest omtrent $2000. Kostnadene for fjerning i ditt tilfelle vil bli bestemt av detaljene om problemet ditt. Fjerning og avhending av en del av rørinnpakning kan koste mindre enn $1000. Et hjem med asbestmaterialer i hele kan koste fra $20,000 til $30,000 for fullstendig fjerning.
kreditt: Image © Green Building AdvisorVermiculite er et kornformet mineral brukt som isolasjon frem til 1980-tallet.Vermikulitt
Vermiculite er et mineral sammensatt av glimmerlignende flak. Når de er oppvarmet, ekspanderer disse flakene som popcorn for å danne lette, brannsikre nuggets. Den ble brukt i flere tiår, fram til 1980-tallet, som isolasjon som ble helt løst mellom vegger og takbjelker. Vermikulitt i seg selv er ikke asbestbærende, men mesteparten av vermikulitten som ble solgt i USA kom fra en gruve i Libby, Montana, der også asbest ble utvunnet og vermikulitten forurenset. Dette gir et spesielt problem fordi vermikulitt er ekstremt støvete og sprø, og fordi det vanligvis finnes på loft der både tilgang og inneslutning kan være en utfordring. Hvis vermikulitt har blitt brukt på loftet ditt, og hvis du aldri trenger å få tilgang til loftet og aldri trenger å legge til mer isolasjon, er det trygt å la det være der. Du må imidlertid forstå at tilstedeværelsen vil utelukke all fremtidig værforvitring eller endring av loftet ditt, at du sannsynligvis vil bli pålagt å avsløre det når du selger huset ditt, og at det kan påvirke appellen og verdien av huset ditt.
Vanskeligheten med fjerning av vermikulitt gjør prosedyren til en av de dyreste-typiske kostnadene spenner fra $7000 til $12,000. Hvis det er lagt annen isolasjon på toppen av vermikulitten, anses dette også som forurenset og må fjernes og håndteres som farlig avfall. Heldigvis er litt hjelp mulig. Asbestforurenset vermiculite ble produsert og solgt under merkenavnet Zonolite. Som et resultat av rettssaker fra huseiere, ble Zonolite Attic Insulation Trust opprettet. Du må sende inn et krav om refusjon, men hvis kravet ditt blir akseptert, kan det hende du er berettiget til refusjon på hele 55 prosent av kostnadene for fjerning og erstatning av loftisolasjonen. Informasjon om refusjonsprogrammet finner du på zonoliteatticinsulation.com.
Skole deg selv
Det er verdt å utdanne deg om de sannsynlige kildene til asbestforurensning i et hjem og hva du skal se etter. Hvis du kjøper et hjem, kan den mulige tilstedeværelsen av asbestholdige materialer være en bekymring eller et forhandlingspunkt. Hvis du selger et hjem med asbest, kan bordene vendes. Riktig adressering, tilstedeværelsen av asbest bør ikke være en helsefare, men reduseres eller ikke, det kan koste deg.
