Personer i byggenæringen kan fortelle deg at du ikke kan bygge et hus for $ 50 000 i USA. Merk imidlertid at forskere i en studie bestemte at bier ikke kan fly. (Se ressurs 1) Noen ganger er konvensjonell visdom og til og med informert mening feil. Fra dette tidspunktet bygger talsmenn for den voksende "bittesmå huset" -bevegelsen her i landet hus for $ 50 000 og enda mindre.
kreditt: Digital Vision./Photodisc/Getty Images Som de konvensjonelle boligkostnadene øker, bygger talsmenn for en voksende "liten husbevegelse" for mindre.Hvorfor det ikke kan gjøres
Det er mange faktorer som sterkt antyder at du ikke kan bygge et hus for $ 50 000 i det 21. århundre USA. Blant dem er disse:
• Tomter og tillatelseskostnader koster ofte nesten like mye som det totale budsjettet. • Selv om du på en gang kunne sette opp noen få pakkingskasser og litt tarpapir for å skape noe beboelig, krever moderne bygningskoder dyre fundamenter og strukturelle forsterkninger som gjør denne typen improvisert struktur ulovlig. • Kodekrav for struktur- og anleggstekniske planer er dyre å begynne med, og av ansvarsgrunner nekter de fleste ingeniører å gi planer for radikalt underfinansierte prosjekter. De fleste bygningsavdelinger ønsker stemplet ingeniørgodkjenning av alt til og med litt ukonvensjonelt. • Det er ikke mulig å få finansiering for en struktur som ikke har noen bygningsdesigner eller entreprenør. Långivere ønsker forsikring fra fagfolk om at et kodekompatibelt prosjekt kan bygges innenfor det finansierte budsjettet. • For å komme i nærheten av å bygge et hus på et budsjett på 50 000 dollar, må du kutte mange hjørner. Bygningsinspektører som bemerker denne tendensen vil motsette seg huset som passerer inspeksjon.
Hvorfor det kan gjøres
Til tross for disse fornuftige argumentene, bygger noen amerikanere fortsatt hus for $ 50 000 eller mindre - det kan gjøres. Noen hus med litteratur "Tiny House Movement" koster så lite som $ 15.000. Som navnet indikerer, disse husene er veldig små fordi kostnadene er en funksjon av kvadratmeter. (Se referanse 1)
Selv om noen "små husbevegelser" hus er så små som 150 til 300 kvadratmeter, er 400 til 500 kvadratmeter et mer levelig minimum. Det gjennomsnittlige nye huset som ble bygget i 2011 var rundt 2 300 kvadratmeter. Husplaner for bittesmå hus er tilgjengelige fra flere kilder, de fleste av dem er rimelige. (Se referanse 2)
Selv da må du utvise spesiell forsiktighet i den forberedende fasen.
Den forberedende fasen
Det første trinnet er å avgjøre om det lille huset ditt skal bygges på land eller på en traileramme. De fleste små hus er bygget på hjul - selv om de aldri vil bli flyttet igjen - fordi du gjør det frigjør deg fra plikten til å overholde stadig mer komplekse amerikanske byggekoder. I noen tilfeller har små husbyggere imidlertid klart å bygge en kodekompatibel bolig på land ved å legge huset som en andre struktur på en eksisterende boligbyggeplass. Ofte eies primærhuset av foreldre eller forhold. Vanligvis identifiserer disse husene bygningen på innsendte planer som et "studio" eller "verksted" i stedet for som en primær bolig. (Se referanser 3 og 4)
Hvis du bygger på land, er det du bygger kritisk. Stater med vær- eller jordskjelvspørsmål - California er et godt eksempel - har en tendens til å håndheve bygningskoder strengt, mens andre stater kan tillate noe avvik fra koden.
Finansiering og bygging
Långivere ser ikke gunstig på alternativ bolig. Entreprenører kan ikke være interessert i å by på et prosjekt med svært lavt budsjett uten långiver. Vær forberedt på å selvfinansiere når du bygger og å bygge huset selv.
Noen nyttige tips:
• Bruk mer tid på å bygge huset enn du tror det vil ta (se referanse 5). • Utvikle kompetanse innen husbygging før du begynner; mange samfunnskollegier har nyttige og rimelige tømrer-, kabinett-, rørlegger- og elektrokurs. • Ta kontakt med andre bittesmå husbyggere gjennom samfunnsmøter, blogger og småhusverksteder. Du lærer mye av de som allerede har bygget et eller flere bittesmå hus. (Se referanse 3) • Søk etter kilder til godt brukt materiale. Personer fra andre kulturer er overrasket over hva amerikanere rutinemessig kaster bort. Å kjøpe brukte rørleggerarmaturer, for eksempel, kan spare deg for så mye som 90 prosent av kostnadene for de samme varene som er kjøpt nye. De fleste større byer har minst en god kilde til resirkulerte byggematerialer (se referanser 6 og 7)
