Å legge en kjeller til et nytt hjem kan skape plass for rom eller en underjordisk garasje. En kjeller tilfører verdi til praktisk talt ethvert hjem. Problemer med et ekstremt bratt eller steinfylt parti kan imidlertid gjøre at prisen på en kjeller er ublu. Cliffside hjem eller fjell hjem kan ha disse problemene. Men en typisk kjeller er rimelig og vel verdt investeringen.
Kjellere gir mange boformer.Kjeller vs. Crawlspace
Kjellere som krever fundament, askeblokkvegger, betonggulv og fuktighetsforebyggende teknikker, koster 7000 til 10 000 dollar for et hus som er 1800 kvadratmeter. Kostnaden er omtrent $ 6 per kvadratfot. Dette inkluderer graving av kjelleren, byggematerialer, kjellervinduer og vanntetting. Å bygge et gjennomgangsområde kontra en kjeller vil spare minimum 3000 dollar for et nytt hjem, i stor grad fordi det ikke krever betonggulv.
Kostnad for å fullføre en kjeller
Huseiere vil betale mellom $ 60 og $ 120 per kvadratmeter for å gjøre ferdig en eksisterende kjeller. Det er relativt enkelt å legge til rom for barn, hjemmekino, ekstra soverom eller treningsområde. Grunnleggende platerock, pigger og maling for ombygging av en hvilken som helst kjeller koster nær $ 60 per kvadratfot. Men kostnadene begynner å klatre hvis prosjektet inkluderer flisarbeid, tregulv, veggbelegg og oppskalere rørleggerarbeid og lysarmaturer.
Undersøk entreprenøren din
En dårlig konstruert kjeller vil sprekke før eller siden. Reparasjoner kan være kostbare eller nesten umulige å fikse. Når du bygger et nytt hus, må du forsikre deg om at en entreprenør som fører tilsyn med kjellerkonstruksjon er sterkt anbefalt. Stiftelsen din holder bokstavelig talt opp vekten til huset ditt. Hvis du fungerer som din egen hovedentreprenør på nybygg, kan du ringe ekspertbyggere i ditt område for å få navn på fagpersoner som er fullstendig kvalifiserte til å håndtere utgravningsproblemene og konstruksjonen av en ny kjeller. Betal om nødvendig mer for å få den best kvalifiserte entreprenøren.
Tiltak for fuktighetskontroll
Under nybygging, gå til stedet for å forsikre deg om at en entreprenør følger implementeringen av fuktighetsforebygging og barrierer for den nye kjelleren din. Ikke la en byggmester tette det indre av kjellerveggene. Dette kan fange fuktighet i blokkene. I stedet må du forsikre deg om at en ny kjeller er forsvarlig forseglet fra utsiden. Hvis kjelleren din allerede eksisterer og det er lekkende vann, må du rengjøre sprekker nøye og fylle med stiv mørtel eller betong. Tett deretter interiøret med en vanntett blanding. En ny type gips som heter densglass er meget fuktbestandig. Den kan spikres direkte på betongvegger uten pyntelister.
Spesielle behov
Klippehjem eller fjellhjem kan kreve stålstøtte både horisontalt og vertikalt i form av stålbjelker. Dette kan legge til $ 30.000 til 40.000 til prisen på et 3500 kvadratmeter stort hjem. Kjellere som er dypere enn 12 fot, bør ideelt være laget av solid betong. Ikke la noe hus bygges for dypt ned i bakken. Forsikre deg om at toppen av fundamentet er minimum 18 tommer over det høyeste punktet av jord.
