Grunnlaget for et hjem er et av de viktigste strukturelle elementene. Hvis grunnlaget er bra, som det sies, vil alt annet ordne seg. Tennessee er en stat som tar skritt for å sikre at et hjemmegrunnlag vil "bære sin vekt" ved å anvende vedtatte bygningskoder på fundamentkonstruksjon.
Tennessee har veldig spesifikke bygningskoder relatert til hjemmefundamenter.Tennessee Foundation-koder
Tennessee vedtok 2003 International Residential Code (IRC) for å være det overordnede regelverket for alle strukturelle aspekter ved boligbygging. IRC er blitt adoptert av mange stater som en del av en integrasjon av de andre byggekodene som er spesifikke for servicesystemer (elektrisk, rørleggerarbeid, etc.), og kodene som gjelder for stiftelser finnes i avsnitt R401 og R403 i IRC.
Avsnitt R401 dekker grunnleggende hjemmefundamentaspekter. Bunntekst som strekker seg gjennom uforstyrret jord må graves 12 tommer dypt under jorden. Plater som legges på bakken ved hjelp av avskjæringsfot (typisk garasjegulv) krever minst en linje med nr. 4-armeringsjern både på toppen og i bunnen av fotfoten. Ankerbolter må brukes i stedet for stropper med mindre de er sertifisert. Plastfolie (6 mil.) Eller sand må brukes til å beskytte fotfeste i berggrunnen, og 6 mil. plast må installeres som fuktsperre for skivefundament på bakken. (Henvisning 1)
Spesifikke Home Foundation-koder
En- og tofamilieboliger har blitt et fokus for nyere byggekoder, og Tennessee har spesifikke koder relatert til stiftelser i denne typen hjem. Tittel 12, kapittel 10, seksjon 12-2002 i Franklin, Tennessee of Ordinances Code omhandler grunnleggende endringer for disse boligene. Fotfester som støtter et enetasjes hjem, må være minst 8 tommer tykke og 16 tommer brede. Fotfeste for to-etasjers hjem må være minst 10 tommer tykt og 20 tommer bredt. Uansett er det behov for kontinuerlige fotfølsystemer, og minimum to kurs på ½ tommer eller større armeringsjern må installeres i disse fotene.
Alle grunnmurer må legges på betong, bortsett fra når en bygningstjenestemann autoriserer ferdig konstruert betongfundament ledsaget av grunnmurplaner med belastningsberegninger signert og forseglet av en lisensiert bygningsingeniør. Trefundamentskolonner kan ikke brukes i gjennomsøkingsrom når murblokker eller annet akseptabelt materiale gjelder under bygningskodene. (Henvisning 2)
Pre-Cast Foundation Walls
I noen tilfeller kan forhåndsstøpte betongfundamentvegger brukes, så lenge de er laget og installert i samsvar med IBC. Denne typen hjemmefundament må ha visse egenskaper som skal overholdes, inkludert motstand mot brann, varme og fuktighet. Pre-støpte vegger brukes ofte til å støtte treinnramming i hjem, men de må være i samsvar med Tennessee bygningskoder for spesielle forhold også. De tilfellene der hydrostatisk trykk blir oppdaget under en underjordisk vanninspeksjon, krever spesielle vanntettingsoppgraderinger til grunnmurene.
Hensyn til jordskjelv er inkludert i senere Tennessee-bygningskoder, på grunn av potensialet for seismisk aktivitet i New Madrid-feilen som renner gjennom staten. Lateralkraftmotstand kan brukes på grunnmurene for å tillate seismiske skjelvinger som kan føre til at en grunnmur vegger seg sidelengs. Den internasjonale boligkoden inneholder seismiske kategorier for disse applikasjonene. (Henvisning 3)
