Ladehus er en het trend i boligbygging. Selv om det er mange måter å tilnærme seg et byggeprosjekt, kan et forhåndsprodusert fjøshjemmesett spare litt tid og penger på tradisjonelle metoder for hjemmebygging. Hjemmesett med låver og produsentene deres er ikke skapt like og krever litt sammenligningssalg og nøye evaluering av hva som er i settet. Hvor komplett settet er kan endre kostnadene dine betydelig.
Hvordan beregne kostnad
Kostnadene for alle typer hjemmekonstruksjon (fra et sett eller fra bunnen av) beregnes basert på firkantede opptak. Bestem beløpet du må bruke, og del det med hvor mange kvadratfot du vil bygge. Dette gir deg et startnummer av kostnadene per kvadratfot. Det er viktig å ha et dollarbeløp å vende tilbake til når du tar bygningsvedtak. Vi bruker følgende eksempel: Hvis du har råd til å bygge et 2000 kvadratmeter stort hjem for $ 200 000, er den totale kostnaden $ 100 per kvadratfot.
Endelige barnekostnader
Spør produsenter av låvehjem hvor mye det vil koste deg å bygge et av hjemmene deres, og du vil få et bredt utvalg av svar. De vil kanskje oppgi kostnadene for settet deres, men ikke kostnadene for bygging og klargjøring av tomter. En tredjedel til en fjerdedel av den endelige byggekostnaden bør være kostnadene for settet. Ved å bruke vårt budsjettnummer på $ 200 000, bør settet koste mellom 50 000 og 66 000 dollar å kjøpe.
Hva inkluderer et sett?
Hver låvehjemmesett er forskjellig, og det er det som gjør dem vanskelige å sammenligne. Å skille mellom tegninger, sett og pakker er viktig, ettersom de hver gir et annet produktnivå. De fleste sett inkluderer flere sett med tegninger av utvendige skalldesigntegninger, kun tømmerpakke for utsiden av bygningen eller de ferdiglagde modulkomponenter som er klare til montering og grunnleggende ingeniørpakke som viser vind og snøbelastning.
Hva settene ikke inkluderer
Et fjøshjemmesett inkluderer vanligvis ikke utforming av innervegger, dørplassering eller plassering av elektrisitet, rørleggerarbeid eller oppvarming og klimaanlegg. Kostnaden for å ansette en arkitekt for å designe interiøret er vanligvis 10 til 15 prosent av de totale kostnadene for prosjektet. Settet inkluderer ikke kostnadene for en hovedentreprenør, ytterligere 10-15 prosent av de totale kostnadene for å bygge huset. Mangler også kostnadene for tillatelser og avgifter, kjøp av land og verktøy, apparater, finish (gulvmaterialer, benkeplater, belysningsarmaturer, dører og vinduer) og materialer som betong, spiker, tak og isolasjon. Denne prisen på settet inkluderer sannsynligvis ikke nettstedforberedelse.
Hvor å kutte kostnader
Kan legge sammen det vi har så langt. Vi har bestemt oss for at vi har råd til et budsjett på 200 000 dollar for å bygge fjøset hjem. Vi har brukt nesten halvparten av det (ved å bruke den lave enden av oppgitte tall) ved å kjøpe settet og ansette en arkitekt for å designe interiøret og en hovedentreprenør for å håndtere konstruksjonen - $ 50.000 + $ 20.000 + $ 20.000 = $ 90.000. Det er måter å kutte disse kostnadene på og gi oss mer å bruke på prosjektet vårt. Siden arkitekten vår blir med oss halvveis gjennom prosjektet, forhandler du gebyret. Det samme gjelder at den generelle entreprenøren å montere et prefabrikert prosjekt er en mye enklere oppgave og krever kanskje ikke hele gebyret.
Barn Home Kit eller pakke?
Små beløp kan kuttes fra kostnadene for låvehjemmesettet ved å velge en produsent i nærheten og senke transportkostnadene. Å kjøpe en pakke i stedet for et sett kan bety større besparelser. Pakker inkluderer vanligvis et komplett sett med tegninger for interiør og eksteriør og en forhåndsskåret interiør trelastpakke også. Kostnaden for arkitekten kan reduseres og kostnadene for entreprenør kunne være lavere. Kostnaden for pakken vil være mer enn settet fordi den inkluderer mer trelast. Kjøperen vil fortsatt måtte legge til kostnadene for finish, apparater og annet inventar og byggematerialer.
