I gjennomsnitt legger konvertering av garasjen til et soverom hjem til omtrent 600 kvadratfot. Garasjekonvertering omgår behovet for et langvarig, kostnadsintensivt tilleggstilbud, men det kan fremdeles løpe mellom 10.000 og 50.000 dollar, med mindre du gjør det billig. Det er ingen riktig måte å billigere om til garasjeplass til boareal på, men det er måter å spare på hvert punkt i prosjektet.
kreditt: RobertCrum / iStock / Getty ImagesClean garasje med malt betongplate.Bakkenivå
Vanligvis gir en garasje en kostnadsvennlig fordel rett utenfor flaggermusen - den har et betongplate, som lett har plass til tepper eller flytende tregulv. Hvis du blir møtt med en potensiell kostbar utgraving av garasjegulvet, tjener ofte å sette overlys rett under bakkenivå som en rimelig løsning. Fra og med $ 1,85 per kvadratmeter, fra og med 2014-priser, tilbyr vinylfliser et enkelt å installere og kostnadseffektivt gulvalternativ. Hvis du bor i et varmt område, har en lignende kostnad farging av eksisterende betong for å lage et kjølig, vindete gulv med en visuell interessant patina.
Vegger og Windows
Garasjen din vil sannsynligvis trenge isolasjon for å gjøre det til et koselig soverom; ved å redusere den nødvendige byggemengde, gir innblåst isolasjon et kostnadsbevisst alternativ. Hvis garasjen din har en-retters murvegger - vanlig av eldre strukturer - anbefaler eiendomsmegler Nigel Lewis å bygge uavhengige piggvegger og montere dem omtrent 3 centimeter fra de eksisterende veggene for enkelt og rimelig å imøtekomme isolasjon og gipsplater. Family Handyman nettstedet kaller gips det mest økonomiske alternativet for å dekke garasjetaket ditt, og det enkleste. Gå med prisgunstig 5/8-tommers tykk gipsvegg hvis du har sperrer mellom 24 tommer. Selv om de kan koste litt mer på forhånd, vil du velge energieffektive vinduer og dører spare deg for penger i det lange løp.
Tildelingene
Hvis du planlegger å kjøre klimaanlegg i garasjekonvertering, er det rimeligste renoveringsalternativet å utvide hjemmets eksisterende kanalarbeid til garasjen. Elektriske baseboards er også kostnadseffektive ved installasjon, men vil ha større innvirkning på din elektriske regning. For å redusere varme- og kjølingskostnadene, må du forsikre deg om at garasjen din har omtrent 1 kvadratmeter lufteåpning per 300 kvadratmeter loftsplass, hvis den har loftet. For en lommebokvennlig måte å gjøre det nye soverommet ditt til å bli mer romslig, bruk lysmaling og monter speil i rommet.
Mer å vurdere
Når det gjelder eiendomsverdi, kan det nye soverommet - hvis det er godt konstruert - gi et første års avkastning på investeringen på opptil 78 prosent av startkostnadene. Homewyse anbefaler å begrense garasjekonverteringsbudsjettet til 2,1 prosent av hjemmets totale estimerte verdi etter konverteringen for å maksimere avkastningen. Å planlegge garasjekonvertering uten behov for et ekstra bad bidrar også til å redusere kostnadene. Hvis garasjen din deler en vegg med et eksisterende bad, må du installere en tilkoblingsdør.
