Naviger gjennom lag med kommunale prosesser for å kjøpe byeid land. Lokale myndigheter tilbyr land gjennom auksjoner og spesielle programmer. Bestem dine behov som en fremtidig grunneier for å velge eiendom og programmet som passer best for dine mål.
Hvordan kjøpe bymark
Trinn 1
Identifiser egenskapene du ønsker i en byeid eiendom. Vurder beliggenhet, arealbruk, sonering, geologiske trekk og landemerkebetegnelse. La dine mål som grunneier påvirke hvilke egenskaper du søker - hvis du planlegger å rehabilitere et eksisterende hus til en utleieeiendom, leter du etter en annen eiendom enn noen som planlegger å bygge et kontortårn.
Steg 2
Bestem gjeldende og tidligere arealbruk av eiendommen. Besøk nettstedet for å bekrefte om det er noen okkuperte eller ubesatte strukturer på nettstedet. Husk at eiendomsbeskrivelser online og i filer ikke alltid reflekterer den mest aktuelle statusen til eiendommer. Besøk byens eiendomskontor for å finne ut bruken av siden.
Trinn 3
Undersøk soneringsbetegnelsen på eiendommen. Vet at reguleringsbetegnelsen bestemmer størrelsen og formen på strukturer på en eiendom og hvilke typer tillatte arealbruk. Kontakt byens planavdeling eller ta kontakt med byens reguleringskode for å finne ut hva som er tillatt på byeiendommen du velger.
Trinn 4
Grav i bakken. Lær om underjordiske bekker, de spesifikke næringsstoffene i jorda og andre geologiske trekk som kan påvirke strukturtypene som kan bygges og hva slags vegetasjon som vil vokse på en eiendom. Ansett om nødvendig en geolog for å analysere jorda.
Trinn 5
Kjenne landemerkebetegnelsen på eiendommen. Forstå at landemerkestatus er gitt til nettsteder som har historisk, kulturell eller arkitektonisk betydning. Den lokale landemerke-bevaringskommisjonen må forhåndsgodkjenne endringer i landemerkeegenskaper.
Trinn 6
Lag en liste over eiendommer som oppfyller dine krav og som er innenfor budsjettet. Faktor i vedlikehold, riving, bygging, skatter og andre kostnader utover kjøpesummen for eiendommen.
Trinn 7
Delta på en eiendomsauksjon - by- og fylkeskommunene tilbyr beslaglagte og avskaffede eiendommer på offentlige auksjoner. Forstå også at forskjellige kommuner har forskjellige regler angående auksjoner. Ring din lokale byplanavdeling eller avdeling for byøkonomi for å finne ut hvordan du kan kvalifisere deg som auksjonsdeltaker.
Trinn 8
Forskning byprogrammer. Husk at lokale myndigheter har programmer for forskjellige typer grunneiere som førstegangshuseiere, gründere og ideelle organisasjoner. Bestem hvilket program som best passer dine mål som en fremtidig grunneier.
Trinn 9
Kjøp en byeiendom som tilfredsstiller dine behov og som passer ditt budsjett.
